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随着目前我国城市化进程逐步加快，在建设前期的一些老旧建筑已经逐渐满足不了社会需求，需要对其进行改造和升级来匹配当前的城市建设总体水平。在老旧建筑的升级改造过程中，能耗监测系统因其能够以较低成本实现较高的能效提升，应用范围越来越广泛，在解决建筑节能改造问题中发挥较大作用。

与新建智能建筑节能系统建设的优势相比，现有的老旧公共建筑节的能改造在实际施工过程中就显得困难重重。原因大致有两点，一是老旧建筑往往存在设备老化问题，一些前期预设的线路、管道、材料等安全性都有程度不一的下降;二是老旧建筑的部分墙体结构也会出现安全问题，就需要再重新对其加固或是重建。在建筑智能化改造过程中，需要贯彻落实节能低碳、绿色安全的改造目标，针对一些办公建筑来往人员密集、建筑空间和用能设备使用频次高的问题，能耗监测系统基于大数据和物联网架构，建筑内用能设备的控制和监管都将在系统统一的管理平台之内完成，设备的用能数据、运行数据等数据传输得以打通，结合础滨智能分析和大数据对比，实现对建筑内用能设备的实时在线监控，建筑内的冷热源系统、空调系统、通风系统、空调净化系统、给排水系统等均得到统一连接和监管。

在监测方面，能耗监测系统采集设备能耗数据，并进行分析汇总，实现了全过程计量、数据采集、统计报表输出等功能，让能源介质消耗分析全自动化;在控制方面，能耗监测系统采用智能化设备监控系统，有效提高设备运行效率，自动控制办公区域空调新风系统启停，及对照明系统的自动化控制，最终实现建筑节能改造目标。

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